NemoGlobal s.r.o. - Česká Lípa 40

Společnost NemoGlobal se zrodila na základě bohatých zkušeností sesterské realitní agentury Giant Holiday Homes, která již řadu let působí na mezinárodním trhu a úspěšně prodává české reality zahraničním klientům z Nizozemí, Belgie, Anglie a Ameriky.

Za dobu svého působení zaznamenala stále větší zájem českých klientů, které oslovil její odlišný způsob práce a etika podnikání a měli zájem prodat svou nemovitost prostřednictvím této společnosti, což iniciovalo zrod společnosti NemoGlobal.

Naše vize úspěšného prodeje nemovitosti je jasná: potřeby klienta jsou neoddiskutovatelně středem zájmu ve všech oblastech prodeje. Naši makléři znají lokalitu, kde se nemovitost nachází, mají zkušenosti z praxe v oblasti realitního trhu, naslouchají zákazníkům, flexibilně jednají podle jejich specifických potřeb a přání tak, aby vše vedlo k úspěšné realizaci celého prodeje. Mají veškeré nezbytné nástroje, aby optimálně propagovali a následně prodali nemovitost na globálním realitním trhu.

Samotná existence a úspěch společnosti NemoGlobal je podmíněn především spokojeností našich zákazníků a my jsme si toho plně vědomi. Díky našemu podnikatelskému přístupu se silním důrazem na služby zákazníkovi vedoucí k prodeji nemovitosti za realistickou cenu v rozumném časovém horizontu počet našich spokojených klientů rok od roku neustále narůstá. Bude nám ctí, pokud jedním z nich budete i Vy. 

Proč si vybrat právě NemoGlobal?

• Jsme mezinárodní společnost
• Působíme globálně na domácím i zahraničním realitním trhu
• Oslovujeme českou i zahraniční klientelu
• Potřeby zákazníků jsou pro nás vždy na prvním místě
• Jednáme jasně, čestně a transparentně
• Co slíbíme, to uděláme
• Jsme flexibilní a sledujeme současné trendy
• Používáme moderní marketingové nástroje
• Pravidelně komunikujeme se zákazníky
• Poskytujeme ucelený servis v průběhu celého prodeje, od vyhledání kupujícího až po fyzické předání nemovitosti
• Máme profesionální, ochotné a obchodně zdatné makléře
• Makléř je vždy osobně přítomen na prohlídce, provede zájemce po nemovitosti, zodpoví jakékoliv dotazy a zpřístupní relevantní informace
• Spolupracujeme se seriozní advokátní kanceláří
• Nabízíme též pomoc se všemi souvisejícími službami např. hypotéky, pojištění, PENB, oceňování nemovitostí, stavební práce, rekonstrukce

Prodej Vaší nemovitosti s NemoGlobal krok za krokem

 Chcete prodat svou nemovitost rychle a efektivně za nejlepší možnou cenu? Následující kroky Vám přiblíží, jak celý proces probíhá:

1)      Kontaktujte nás

2)      Domluvíme si nezávaznou osobní schůzku na Vaší nemovitosti

3)      Při úvodní schůzce

• Vysvětlíme, jakým způsobem pracujeme
• Necháme Vám informační materiály, které si můžete vklidu pročíst později
• Seznámíme se důkladně s Vaší nemovitosí, abychom odhalili její přednosti i možná úskalí
• Na základě toho poté odhadneme realistickou tržní cenu, případně doporučíme / zprostředkujeme tržní odhad
• Prodiskutujeme finanční aspekty
• Vaší nemovitost profesionálně nafotíme
• Zaznamenáme veškeré relevantní informace pro marketing Vaší nemovitosti
• Informujeme Vás o zákonných povinnostech ohledně Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) a případně zprostředkujeme jeho vypracování
• Se všemi osobními daty zacházíme vždy přísně důvěrně

4)      Schválíme si a podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu

5)      Rychlé zviditelnění a propagace nabídky Vaší nemovitosti

• Prezentace na webové stránce www.nemoglobal.cz
• Prezentace na sesterské zahraniční webové stránce www.giantrealestate.nl
• Prezentace na všech důležitých realitních serverech v ČR
• Direct mailing
• Prezentace na sociálních médiích
• Párování s naší obsáhlou databází poptávek

6)      Prohlídka nemovitosti se zájemcem

• Váš makléř prohlídku naplánuje tak, aby Vám termín vyhovoval
• Nadcházející prohlídku s Vámi prodiskutuje
• Je osobně přítomen se zájemcem na prohlídce
• Provede zájemce po nemovitosti
• Poskytne zájemci relevantní informace, zodpoví jeho dotazy
• Následně s Vámi prohlídku zhodnotí
• Vede jednání mezi Vámi a zájemcem
• Informuje Vás o názoru a rozhodnutí zájemce

7)      Statistiky. V době, kdy hledáme kupce pro Vaší nemovitost, Vám v pravidelných intervalech zasíláme statistiky zájmu o nabídku. Na základě těchto statistik poté s Vámi prodiskutujeme možnosti případné úpravy ve strategii prodeje či cenové politice.

8)      Našli jsme kupce pro Vaší nemovitost – proces prodeje

• Kupující podepíše rezervační smlouvu a zaplatí rezervační poplatek
• Kupující poskytne relevantní informace ohledně způsobu financování
• Na základě těchto informací necháváme odborně vypracovat kupní smlouvu a smlouvu o uložení peněz na svěřeneckém účtu advokáta
• Podpis odsouhlasené kupní smlouvy prodávajícím i kupujícím (pokud kupující čerpá hypotéční úvěr, též podpis zástavních smluv)
• Kupující složí kupní cenu na svěřenecký účet advokáta
• Vklad  kupní smlouvy na katastr nemovitostí
• Zápis změny vlastnického práva v katastru nemovitostí

9)      Právní služby, které v průběhu prodeje zajišťujeme:

• Rezervační smlouva (případně i Smlouva o smlouvě budoucí kupní)
• Kupní smlouva (případně Smlouva o převodu členských práv a povinností v družstvu)
• Smlouva o uložení peněz na svěřenském účtu advokáta
• Návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí
• Nájemní a podnájemní smlouvy v případě pronájmu

10)   Předání nemovitosti

• Osobní přítomnost makléře při fyzickém předání nemovitosti
• Kontrola stavu předávané nemovitosti
• Zaznamenání stavu měřičů energií a vody do předávacího protokolu
• Podpis předávacího protokolu kupujícím i prodávajícím
• Předání klíčů

Doplňkové služby:

1. Tržní odhad nemovitosti – na přání zprostředkujeme odhad tržní ceny Vaší nemovitosti certifikovaným odhadcem
2.  Průkaz energetické náročnosti budovy – na přání zprostředkujeme zpracování průkazu PENB
3.  Financování – nespolupracujeme s žádnou konkrétní finanční institucí, doporučíme Vám nezávislého finančního specialistu, který nabídne optimální řešení financování pro konkrétní situaci
4.  Pojištění – rádi Vám poradíme a zprostředkujeme pojištění nemovitosti